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房屋继承,房管局出难题,丁律师帮您诉讼继承

来源:原创 | 作者:丁国庆律师 | 时间:2017/6/26

案情回顾

1997年10月28日,乔某与郑州市某厂签订了出售公有住房协议书,协议约定郑州某厂将位于金水区南阳路XX号X号楼X单元附XX号建筑面积71.21平方米的房屋出售给乔某。由乔某支付折抵其本人工龄及其丈夫牛某工龄后的价款共计13277.71元。乔某并于1999年5月27日取得了房屋所有权证书。现今牛某因病于1986年10月10日已故,其他继承人都愿意放弃继承,让牛某某单独继承该房产。因在房管局办理继承房屋过户时,房管局要求提供牛某父母的死亡证明等相关材料,并要求公证,因无法开具该证明,房管局一直不予办理房屋继承过户。

办案经过

    本案中牛某某通过朋友找到本律师,本律师在了解相关情况后建议其起诉解决,因起诉解决不仅能够避免正常继承因无法提供相关证明导致继承不能的麻烦,而且还能省出不少公证费用,是故随后本律师作为牛某某的代理人向法院提起了继承之诉的纠纷。在起诉前,本律师让其向牛某生前所在的单位开具了相关证明,也向牛某居住地的邻居制作了调查笔录。法院在开庭审理时比较顺利,由于证据充分,法院直接就支持了我方的诉讼请求,判决房屋由牛某某继承。随后牛牛牛依据生效的法院判决,直接在房管局顺利办理了房屋继承过户。

办案心得

    在现实中,若老人去世后,若想正常在房管局办理房屋过户,则房管局会要求开具内容繁多的各种证明,有些是奇葩证明,相关单位根本无法出具,但是房管局不管现实情况,执意要求提供证明,否则不予办理房屋继承,这样就使老百姓陷入了两难境地,若房屋不办理继承过户,则无法处分该房屋,想办理过户,但由于无法提供房管局要求的证明而办理不了过户。丁律师建议,在此种情形下,直接向法院起诉解决继承问题会方便很多。


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