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出租人违反维修义务将发生什么法律后果?

来源:郑州优秀律师_交通事故律师网_丁国庆律师 | 作者:丁国庆 | 时间:2017/7/3

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出租人违反维修义务将发生什么法律后果?

  根据《》规定,除非当事人之间有特别约定之外,出租人承担租赁期间租赁物的维修义务,而且承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。这既是承租人的一项 权利,又是出租人的一项义务。如果出租人对租赁物没尽维修义务将发生以下法律后果:
  1、出租人应当及时履行维修义务,对租赁物进行维修。出租人不维修时,承租人有权向出租人提出维修的要求,催告出租人维修。如果出租人在承租人催告的合理期限内仍未履行维修义务的,承租人可以对租赁物自行进行维修,所花的维修费用则由出租人负担。
  2、因出租人维修租赁物而影响承租人使用的,应当相应地减少租金或者延长租期,以作为对承租人的补偿。


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