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装修费起纠纷 包工头委屈

来源:郑州优秀律师_交通事故律师网_丁国庆律师 | 作者:丁国庆 | 时间:2017/5/11

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  导言:5年前花310万元买的别墅,上下三层,面积303平方米,本应住得很惬意。当初,黄先生也这样想,他甚至从老家接来了父母兄妹一起住。可如今,他却住得很窝火:“天天‘下雨’,没‘晴’过一天,衣服不能进柜子,因为柜子霉了;筷子不能放碗柜,因为潮;甚至不能穿布拖鞋,地面上都是水。”

  投诉:拖欠2万元不肯付

  最先引出别墅装修纠纷的却是吴先生。6月8日他向本报投诉说,装修业主一直扣着他2万元钱不给,一拖拖了半年。

  吴先生以前是杭州一家装修公司的项目经理,2008年11月公司安排他进驻管理杭州小河山一个别墅区装修工地。因为设计改变、天气变化、工程增加等因素,吴负责的这个别墅装修工地一直到2009年底才完工。

  双方因装修款出现了矛盾。“开始是业主说装修质量不好,要扣款。好不容易协商好具体赔款数额了,业主又拖着我2万元不给。”在装修施工中,吴应业主要求增加了很多工程,公司也有备案。“不给我的原因还是同一个——质量问题。他还说不肯直接付钱给装修工人。”

  吴觉得有些冤:装修质量的赔付明明完结了,为什么还要以同样的理由扣另一个款项呢?他多次找过装修公司,负责人却认为增加的活是由装修队伍和业主单方面协商的,自然这个钱也就不能向公司要。

  怨气:全家都来住,结果成这样

  “买房子和装修的总款450万,我怎么可能无缘由地去扣他那2万元?”一见面,别墅的主人黄先生有些激动。他说,从法律的角度而言,他的确只能和装修公司结算,从装修的质量来说,他是一肚子委屈。

  “去年底工地完工前,我已经先后给了9万元,验收时却是问题一大堆。”黄先生说他们还没有搬进来就发现不少墙面、地面瓷砖空鼓;墙立面凹凸不平;多处贵重瓷砖破损、阴雨天电源总是无故跳闸……“最要命的是渗水,三楼的卫生间渗到二楼,又顺着墙壁渗到一楼厨房。”

  黄先生说当时他不愿意接受这个装修结果,但考虑到老家的父母、弟弟和妹妹都已经来了,就想先搬进去,边住边修理。但现实是,春节后入住到现在他们没有安生过——大量的时间花在了处理渗水和清理因潮湿而带来的家具衣物霉变上。“家具买得都还可以的,所有材料花了我将近130万,每天都担心被水淹,心疼不心疼?”记者在现场看到,二楼和一楼的墙立面上一直在往下淌水,拿餐巾纸做试验,不用20秒,纸张全湿。

  “一家人都叫来住了,结果是这个样子。怎么办?装修公司总得给我个说法吧.。”

  三方协商:该修的修,该付的付

  随后,记者联系了装修公司总经理姜文平。说起别墅装修工地,他的怨气也不少。“刚开始说好的14万装修费,还有5万元没要回来,我也赔进去不少钱。”他说,这个事情想起来就头痛,“关键因素是项目经理太不负责,没有把好质量关。这2万元是后面增加的装修款,项目经理觉得活不能白干,但公司的损失谁来承担?”

  不过最后,姜文平还是答应以适当的方式对瑕疵工程进行维修。同时他说了三个观点:项目经理的2万元费用可以向他索要;5万元扣款可以作为维修的垫付款交黄先生使用,多退少补;工程维修可以由公司完成也可以由黄先生自行选择。“这个工程前后做了一年,公司其实也亏了不少钱。”

  记者再联系黄先生和项目经理,两人也更加心平气和,他们同意三方坐下来好好协商——该维修的维修,该付款的付款。

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